Estimation théorique
Route de Peybideau,33770 Salles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Peybideau,33770-Salles indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 59 | RTE DE PEYBIDEAU | 6 | 183 | 0 | 265000€ | 1448€ |
2021-07-07 | 54 | RTE DE PEYBIDEAU | 5 | 116 | 1469 | 515000€ | 4440€ |
2020-10-01 | 29 | CHE DES SANGUES | 4 | 90 | 800 | 293300€ | 3259€ |
2020-11-27 | 67 | RTE DE PEYBIDEAU | 3 | 79 | 1533 | 330000€ | 4177€ |
2021-08-05 | 20 | RTE DE PEYBIDEAU | 4 | 103 | 658 | 359000€ | 3485€ |
2022-07-04 | 20 | RTE DE PEYBIDEAU | 5 | 110 | 681 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-14 | 18 | RTE DE PEYBIDEAU | 4 | 92 | 646 | 311500€ | 3386€ |
2022-02-24 | 18 | RTE DE PEYBIDEAU | 4 | 92 | 646 | 386000€ | 4196€ |
2023-04-21 | 25 | CHE DES SANGUES | 4 | 85 | 951 | 1100000€ | 12941€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DE LA COMETE | 4 | 110 | 445 | 274000€ | 2491€ |
2022-08-17 | 11 | RTE DE PEYBIDEAU | 3 | 60 | 313 | 311000€ | 5183€ |
2019-12-06 | 8 | RTE DE PEYBIDEAU | 5 | 142 | 1000 | 453736€ | 3195€ |
2023-02-15 | 8 | RTE DE PEYBIDEAU | 5 | 142 | 517 | 553441€ | 3897€ |
2020-01-09 | 77 | RTE DE PEYBIDEAU | 2 | 55 | 537 | 199450€ | 3626€ |
2021-03-31 | 79 | RTE DE PEYBIDEAU | 5 | 117 | 1168 | 362750€ | 3100€ |
2022-06-01 | 6 | CHE DES SANGUES | 5 | 115 | 1168 | 363000€ | 3157€ |
2022-07-29 | 27 | RTE DE NAZ DE HE | 4 | 107 | 1301 | 363875€ | 3401€ |
2022-04-26 | 6 | RTE DE JEAN DE JEANNE | 4 | 100 | 815 | 375750€ | 3758€ |
2022-12-29 | 3 | CHE DU BASQUIN | 5 | 139 | 0 | 620000€ | 4460€ |
2021-07-01 | 39 | RTE DU MOULIN DES GARDERES | 6 | 109 | 1411 | 320000€ | 2936€ |
2021-07-15 | 6 | RTE DE JEAN DE JEANNE | 5 | 104 | 1001 | 388350€ | 3734€ |
2021-07-13 | 17 | RES PONT MARTIN | 3 | 67 | 410 | 258000€ | 3851€ |
2020-08-20 | 2 | RES PONT MARTIN | 3 | 100 | 636 | 287527€ | 2875€ |
2022-10-21 | 2 | CHE DES SANGUES | 6 | 172 | 2500 | 640000€ | 3721€ |
2021-12-21 | 3 | RES PONT MARTIN | 3 | 67 | 287 | 174000€ | 2597€ |
2021-11-29 | 29 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 77 | 1021 | 295000€ | 3831€ |
2021-11-04 | 25 | CHE DE LA BASTIDE | 3 | 87 | 1000 | 310000€ | 3563€ |
2022-02-01 | 14 | CHE DE LA BASTIDE | 5 | 128 | 1119 | 340000€ | 2656€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE LA BASTIDE | 6 | 172 | 1000 | 530000€ | 3081€ |
2023-06-29 | 96 | ALL DU BOIS D'ARMANDE | 4 | 118 | 903 | 495000€ | 4195€ |
2021-06-21 | 34 | RTE DE PERRIN | 6 | 127 | 927 | 382550€ | 3012€ |
2021-08-27 | 17 | RTE DE JEAN DE JEANNE | 5 | 124 | 500 | 412900€ | 3330€ |
2023-04-03 | 12 | CHE DU HALOP | 4 | 69 | 1446 | 375000€ | 5435€ |
2022-03-21 | 20 | CHE DU HALOP | 4 | 94 | 500 | 360000€ | 3830€ |
2022-09-30 | 34 | RTE DE PERRIN | 4 | 98 | 857 | 358000€ | 3653€ |
2021-12-10 | 18 | CHE DU HALOP | 3 | 95 | 604 | 386200€ | 4065€ |
2020-08-20 | 2 | CHE DE PHALIP | 4 | 105 | 0 | 341378€ | 3251€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DE PHALIP | 4 | 105 | 1000 | 444610€ | 4234€ |
2021-10-25 | 39 | RTE DE PERRIN | 3 | 68 | 568 | 283750€ | 4173€ |
2020-09-18 | 3 | CHE DE PHALIP | 6 | 147 | 1400 | 380000€ | 2585€ |
2022-10-11 | 19 | CHE DE HEUROT | 4 | 83 | 717 | 292350€ | 3522€ |
2022-01-25 | 7 | CHE DE CAPET | 5 | 110 | 1299 | 385450€ | 3504€ |
2021-07-15 | 19 | RTE DE JEAN DE JEANNE | 5 | 130 | 600 | 408006€ | 3139€ |
2019-11-20 | 15 | CHE DE HEUROT | 6 | 280 | 1367 | 443400€ | 1584€ |
2020-05-28 | 53 | RTE DU MOULIN DES GARDERES | 6 | 160 | 1000 | 339848€ | 2124€ |
2023-01-17 | 13 | CHE DE HEUROT | 6 | 131 | 1484 | 438400€ | 3347€ |
2022-04-13 | 23 | RTE DE JEAN DE JEANNE | 4 | 99 | 544 | 387400€ | 3913€ |
2020-05-28 | 11 | CHE DE HEUROT | 5 | 131 | 723 | 359400€ | 2744€ |
2020-02-28 | 1 | CHE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 765 | 333000€ | 3872€ |
2021-07-06 | 19 | RTE DE L'ARGILEYRE | 5 | 110 | 1224 | 445940€ | 4054€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DE PERRIN | 4 | 100 | 891 | 449000€ | 4490€ |
2022-08-19 | 19 | RTE DE PERRIN | 6 | 130 | 800 | 542500€ | 4173€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DU PONT DE MARTIN | 4 | 93 | 1070 | 308300€ | 3315€ |
2021-06-01 | 4 | RTE DE PERRIN | 2 | 57 | 974 | 300000€ | 5263€ |
2022-07-25 | 66 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 248 | 1699 | 727300€ | 2933€ |
2022-08-26 | 1 | RUE JEAN DESPUJOLS | 3 | 68 | 106 | 253955€ | 3735€ |
2021-07-16 | 28 | RTE DE L'ARGILEYRE | 5 | 114 | 1063 | 441860€ | 3876€ |
2022-02-18 | 66 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 175 | 702 | 465000€ | 2657€ |
2023-03-27 | 7 | CHE DE PHALIP | 4 | 106 | 1898 | 413050€ | 3897€ |
2020-12-18 | 30 | RES GRAND CHEMIN | 4 | 91 | 992 | 289650€ | 3183€ |
2019-12-04 | 12 | CHE DU PUJEAU | 4 | 113 | 1000 | 358858€ | 3176€ |
2021-05-21 | 20 | CHE DU PUJEAU | 4 | 90 | 492 | 295000€ | 3278€ |
2022-12-20 | 22 | CHE DE LANQUETTE | 3 | 115 | 1000 | 576000€ | 5009€ |
2021-05-26 | 20 | CHE DU PUJEAU | 4 | 90 | 309 | 304000€ | 3378€ |
2021-10-20 | 11 | RUE DE JONQUES | 4 | 101 | 855 | 394165€ | 3903€ |
2020-09-15 | 40 | RES GRAND CHEMIN | 5 | 117 | 1060 | 250000€ | 2137€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DE JONQUES | 4 | 78 | 547 | 275000€ | 3526€ |
2023-05-02 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 128 | 575 | 540000€ | 4219€ |
2022-07-21 | 5 | RUE JEAN DESPUJOLS | 4 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2020-07-08 | 20 | CHE DE LANQUETTE | 6 | 153 | 830 | 354000€ | 2314€ |
2023-05-17 | 21 | RTE DU VAL DE L'EYRE | 5 | 111 | 500 | 487000€ | 4387€ |
2022-01-28 | 8 | CHE DU PUJEAU | 1 | 78 | 438 | 275000€ | 3526€ |
2021-06-09 | 12 | CHE DE LANQUETTE | 4 | 124 | 801 | 287000€ | 2315€ |
2022-03-15 | 3 | RUE JEAN DESPUJOLS | 5 | 121 | 952 | 320000€ | 2645€ |
2022-08-10 | 22 | RES EMERAUDE | 4 | 87 | 431 | 170400€ | 1959€ |
2023-04-18 | 9 | RTE DU VAL DE L'EYRE | 4 | 80 | 828 | 325340€ | 4067€ |
2021-09-15 | 52 | CHE DU PUJEAU | 7 | 133 | 41 | 434000€ | 3263€ |
2020-12-18 | 23 | RES GRAND CHEMIN | 5 | 91 | 822 | 312000€ | 3429€ |
2021-06-21 | 5 | RES GRAND CHEMIN | 3 | 61 | 828 | 292000€ | 4787€ |
2020-12-09 | 16 | RES EMERAUDE | 5 | 99 | 482 | 100000€ | 1010€ |
2021-08-31 | 6 | CHE DU PUJEAU | 5 | 135 | 875 | 420000€ | 3111€ |
2019-12-02 | 9 | RUE JULES CHAMBRELENT | 5 | 105 | 816 | 325380€ | 3099€ |
2023-06-26 | 22 | RES GRAND CHEMIN | 4 | 84 | 863 | 365000€ | 4345€ |
2021-10-28 | 10 | RTE DE L'ARGILEYRE | 4 | 118 | 1499 | 574600€ | 4869€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DE LANQUETTE | 4 | 84 | 1100 | 300000€ | 3571€ |
2023-05-02 | 10 | RES EMERAUDE | 5 | 99 | 540 | 365000€ | 3687€ |
2022-07-25 | 3 | CHE DU PUJEAU | 5 | 160 | 712 | 545000€ | 3406€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 493 | 224000€ | 2765€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DES JARDINS DE LA GRANGE | 5 | 102 | 514 | 396000€ | 3882€ |
2020-08-31 | 25 | CHE DE CALVIN | 3 | 89 | 838 | 310900€ | 3493€ |
2020-08-07 | 6 | RES DE BADET OUEST | 6 | 142 | 1154 | 318116€ | 2240€ |
2022-01-26 | 2 | RES EMERAUDE | 5 | 99 | 410 | 237000€ | 2394€ |
2020-12-18 | 5 | RTE DE L'ARGILEYRE | 7 | 176 | 1108 | 750000€ | 4261€ |
2020-08-31 | 53 | RES DU VAL DE L'EYRE | 4 | 77 | 641 | 220000€ | 2857€ |
2021-05-03 | 1 | CHE DU PUJEAU | 4 | 101 | 952 | 392700€ | 3888€ |
2019-12-16 | 3 | RUE JULES CHAMBRELENT | 4 | 84 | 820 | 297950€ | 3547€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 89 | 404 | 305200€ | 3429€ |
2021-07-30 | 49 | CHE DU PUJEAU | 6 | 190 | 824 | 360000€ | 1895€ |
2022-08-01 | 18 | CHE DE CALVIN | 4 | 96 | 816 | 420205€ | 4377€ |
2022-11-28 | 26 | RTE DE BADET | 3 | 72 | 441 | 269000€ | 3736€ |
2023-06-09 | 37 | RTE DE BADET | 2 | 44 | 958 | 208000€ | 4727€ |
2020-11-19 | 6 | RTE DE L'ARGILEYRE | 4 | 100 | 853 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-25 | 68 | CHE DU PUJEAU | 3 | 110 | 520 | 205000€ | 1864€ |
2020-04-17 | 20 | RTE DE BADET | 4 | 84 | 920 | 301000€ | 3583€ |
2022-12-02 | 20 | RTE DE BADET | 4 | 84 | 920 | 321000€ | 3821€ |
2020-05-29 | 16 | RTE DE BADET | 4 | 96 | 799 | 300000€ | 3125€ |
2020-11-30 | 11 | RUE NICOLAS BREMONTIER | 4 | 87 | 545 | 275200€ | 3163€ |
2020-01-28 | 4 | ALL DE L'ARGILEYRE | 3 | 82 | 786 | 150000€ | 1829€ |
2021-10-14 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 95 | 326 | 284500€ | 2995€ |
2023-03-24 | 31 | RTE DE BADET | 5 | 116 | 660 | 210000€ | 1810€ |
2019-12-06 | 6 | ALL DE L'ARGILEYRE | 6 | 101 | 1100 | 239000€ | 2366€ |
2021-03-17 | 2 | RES DE BADET OUEST | 4 | 98 | 1103 | 302500€ | 3087€ |
2021-12-10 | 7 | CHE DU PESQUEY | 4 | 122 | 697 | 486500€ | 3988€ |
2020-07-03 | 8 | RTE DE BADET | 4 | 105 | 584 | 275000€ | 2619€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DE LA BARRIERE DE BADET | 4 | 95 | 337 | 305500€ | 3216€ |
2021-09-17 | 8 | RTE DE BADET | 4 | 139 | 260 | 325000€ | 2338€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DES PRES DE BADET | 3 | 73 | 419 | 233000€ | 3192€ |
2020-03-03 | 1 | RTE DE BADET | 5 | 118 | 439 | 237200€ | 2010€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU TISSERAND | 4 | 89 | 335 | 377500€ | 4242€ |
2021-02-01 | 1 | RTE DE BADET | 5 | 90 | 970 | 285000€ | 3167€ |
2022-04-06 | 1 | RTE DE L'ARGILEYRE | 4 | 84 | 400 | 317000€ | 3774€ |
2021-10-29 | 59 | RTE DE BADET | 6 | 154 | 3531 | 400000€ | 2597€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU TISSERAND | 4 | 102 | 800 | 499090€ | 4893€ |
2021-03-23 | 41 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 202 | 199000€ | 3554€ |
2021-04-01 | 5 | RTE DE LA GARENNE | 11 | 310 | 785 | 480000€ | 1548€ |
2023-03-30 | 25 | RUE DU TISSERAND | 5 | 145 | 389 | 507840€ | 3502€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU TISSERAND | 4 | 106 | 752 | 477500€ | 4505€ |
2023-05-04 | 25 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 6 | 137 | 1200 | 523600€ | 3822€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DE CAMELAVE | 5 | 150 | 601 | 405000€ | 2700€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DU TISSERAND | 3 | 79 | 244 | 355000€ | 4494€ |
2019-12-05 | 2 | RTE DU BEGUEY | 5 | 97 | 581 | 250000€ | 2577€ |
2021-01-07 | 37 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 5 | 156 | 1200 | 320000€ | 2051€ |
2022-09-15 | 37 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 5 | 156 | 1200 | 484850€ | 3108€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 115000€ | 1597€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 119000€ | 1653€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 77 | 257500€ | 3576€ |
2023-04-27 | 13 | RUE VA AUX CHAMPS | 5 | 103 | 334 | 290000€ | 2816€ |
2021-02-26 | 6 | RUE VA AUX CHAMPS | 6 | 105 | 67 | 250000€ | 2381€ |
2019-12-20 | 1 | CHE DE PELOC | 4 | 120 | 743 | 248000€ | 2067€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 750 | 255000€ | 2550€ |
2022-04-11 | 3 | PL SAINT PIERRE | 3 | 57 | 64 | 180000€ | 3158€ |
2021-03-03 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 262 | 100000€ | 885€ |
2020-02-17 | 9 | CHE DE PELOC | 4 | 96 | 675 | 190000€ | 1979€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 365 | 250000€ | 1786€ |
2020-02-17 | 6 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 4 | 92 | 1470 | 255300€ | 2775€ |
2020-08-25 | 63 | RTE DE BADET | 4 | 134 | 1000 | 345000€ | 2575€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 47 | 64 | 170000€ | 3617€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 47 | 64 | 234700€ | 4994€ |
2023-01-10 | 19 | RES LE PARC DE TAUDIGNON | 4 | 111 | 1201 | 496000€ | 4468€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 3 | 55 | 63 | 224960€ | 4090€ |