Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Peybideau à Salles

Estimation théorique

Route de Peybideau,33770 Salles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Peybideau,33770-Salles indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salles (33498), comprenant 7352 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,17€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-2759RTE DE PEYBIDEAU61830265000€1448€
2021-07-0754RTE DE PEYBIDEAU51161469515000€4440€
2020-10-0129CHE DES SANGUES490800293300€3259€
2020-11-2767RTE DE PEYBIDEAU3791533330000€4177€
2021-08-0520RTE DE PEYBIDEAU4103658359000€3485€
2022-07-0420RTE DE PEYBIDEAU5110681450000€4091€
2020-08-1418RTE DE PEYBIDEAU492646311500€3386€
2022-02-2418RTE DE PEYBIDEAU492646386000€4196€
2023-04-2125CHE DES SANGUES4859511100000€12941€
2021-03-0413RUE DE LA COMETE4110445274000€2491€
2022-08-1711RTE DE PEYBIDEAU360313311000€5183€
2019-12-068RTE DE PEYBIDEAU51421000453736€3195€
2023-02-158RTE DE PEYBIDEAU5142517553441€3897€
2020-01-0977RTE DE PEYBIDEAU255537199450€3626€
2021-03-3179RTE DE PEYBIDEAU51171168362750€3100€
2022-06-016CHE DES SANGUES51151168363000€3157€
2022-07-2927RTE DE NAZ DE HE41071301363875€3401€
2022-04-266RTE DE JEAN DE JEANNE4100815375750€3758€
2022-12-293CHE DU BASQUIN51390620000€4460€
2021-07-0139RTE DU MOULIN DES GARDERES61091411320000€2936€
2021-07-156RTE DE JEAN DE JEANNE51041001388350€3734€
2021-07-1317RES PONT MARTIN367410258000€3851€
2020-08-202RES PONT MARTIN3100636287527€2875€
2022-10-212CHE DES SANGUES61722500640000€3721€
2021-12-213RES PONT MARTIN367287174000€2597€
2021-11-2929CHE DE LA BASTIDE4771021295000€3831€
2021-11-0425CHE DE LA BASTIDE3871000310000€3563€
2022-02-0114CHE DE LA BASTIDE51281119340000€2656€
2021-07-3021CHE DE LA BASTIDE61721000530000€3081€
2023-06-2996ALL DU BOIS D'ARMANDE4118903495000€4195€
2021-06-2134RTE DE PERRIN6127927382550€3012€
2021-08-2717RTE DE JEAN DE JEANNE5124500412900€3330€
2023-04-0312CHE DU HALOP4691446375000€5435€
2022-03-2120CHE DU HALOP494500360000€3830€
2022-09-3034RTE DE PERRIN498857358000€3653€
2021-12-1018CHE DU HALOP395604386200€4065€
2020-08-202CHE DE PHALIP41050341378€3251€
2022-08-252CHE DE PHALIP41051000444610€4234€
2021-10-2539RTE DE PERRIN368568283750€4173€
2020-09-183CHE DE PHALIP61471400380000€2585€
2022-10-1119CHE DE HEUROT483717292350€3522€
2022-01-257CHE DE CAPET51101299385450€3504€
2021-07-1519RTE DE JEAN DE JEANNE5130600408006€3139€
2019-11-2015CHE DE HEUROT62801367443400€1584€
2020-05-2853RTE DU MOULIN DES GARDERES61601000339848€2124€
2023-01-1713CHE DE HEUROT61311484438400€3347€
2022-04-1323RTE DE JEAN DE JEANNE499544387400€3913€
2020-05-2811CHE DE HEUROT5131723359400€2744€
2020-02-281CHE DE LA RIGOLE486765333000€3872€
2021-07-0619RTE DE L'ARGILEYRE51101224445940€4054€
2022-09-309RTE DE PERRIN4100891449000€4490€
2022-08-1919RTE DE PERRIN6130800542500€4173€
2020-05-252RTE DU PONT DE MARTIN4931070308300€3315€
2021-06-014RTE DE PERRIN257974300000€5263€
2022-07-2566RUE DE LA CROIX BLANCHE62481699727300€2933€
2022-08-261RUE JEAN DESPUJOLS368106253955€3735€
2021-07-1628RTE DE L'ARGILEYRE51141063441860€3876€
2022-02-1866RUE DE LA CROIX BLANCHE5175702465000€2657€
2023-03-277CHE DE PHALIP41061898413050€3897€
2020-12-1830RES GRAND CHEMIN491992289650€3183€
2019-12-0412CHE DU PUJEAU41131000358858€3176€
2021-05-2120CHE DU PUJEAU490492295000€3278€
2022-12-2022CHE DE LANQUETTE31151000576000€5009€
2021-05-2620CHE DU PUJEAU490309304000€3378€
2021-10-2011RUE DE JONQUES4101855394165€3903€
2020-09-1540RES GRAND CHEMIN51171060250000€2137€
2020-09-1116RUE DE JONQUES478547275000€3526€
2023-05-0252RUE DE LA CROIX BLANCHE5128575540000€4219€
2022-07-215RUE JEAN DESPUJOLS4910185000€2033€
2020-07-0820CHE DE LANQUETTE6153830354000€2314€
2023-05-1721RTE DU VAL DE L'EYRE5111500487000€4387€
2022-01-288CHE DU PUJEAU178438275000€3526€
2021-06-0912CHE DE LANQUETTE4124801287000€2315€
2022-03-153RUE JEAN DESPUJOLS5121952320000€2645€
2022-08-1022RES EMERAUDE487431170400€1959€
2023-04-189RTE DU VAL DE L'EYRE480828325340€4067€
2021-09-1552CHE DU PUJEAU713341434000€3263€
2020-12-1823RES GRAND CHEMIN591822312000€3429€
2021-06-215RES GRAND CHEMIN361828292000€4787€
2020-12-0916RES EMERAUDE599482100000€1010€
2021-08-316CHE DU PUJEAU5135875420000€3111€
2019-12-029RUE JULES CHAMBRELENT5105816325380€3099€
2023-06-2622RES GRAND CHEMIN484863365000€4345€
2021-10-2810RTE DE L'ARGILEYRE41181499574600€4869€
2021-05-262CHE DE LANQUETTE4841100300000€3571€
2023-05-0210RES EMERAUDE599540365000€3687€
2022-07-253CHE DU PUJEAU5160712545000€3406€
2021-07-2138RUE DE LA CROIX BLANCHE481493224000€2765€
2022-09-137RUE DES JARDINS DE LA GRANGE5102514396000€3882€
2020-08-3125CHE DE CALVIN389838310900€3493€
2020-08-076RES DE BADET OUEST61421154318116€2240€
2022-01-262RES EMERAUDE599410237000€2394€
2020-12-185RTE DE L'ARGILEYRE71761108750000€4261€
2020-08-3153RES DU VAL DE L'EYRE477641220000€2857€
2021-05-031CHE DU PUJEAU4101952392700€3888€
2019-12-163RUE JULES CHAMBRELENT484820297950€3547€
2021-07-025CHE DE LA BARRIERE DE BADET489404305200€3429€
2021-07-3049CHE DU PUJEAU6190824360000€1895€
2022-08-0118CHE DE CALVIN496816420205€4377€
2022-11-2826RTE DE BADET372441269000€3736€
2023-06-0937RTE DE BADET244958208000€4727€
2020-11-196RTE DE L'ARGILEYRE4100853220000€2200€
2022-10-2568CHE DU PUJEAU3110520205000€1864€
2020-04-1720RTE DE BADET484920301000€3583€
2022-12-0220RTE DE BADET484920321000€3821€
2020-05-2916RTE DE BADET496799300000€3125€
2020-11-3011RUE NICOLAS BREMONTIER487545275200€3163€
2020-01-284ALL DE L'ARGILEYRE382786150000€1829€
2021-10-145CHE DE LA BARRIERE DE BADET495326284500€2995€
2023-03-2431RTE DE BADET5116660210000€1810€
2019-12-066ALL DE L'ARGILEYRE61011100239000€2366€
2021-03-172RES DE BADET OUEST4981103302500€3087€
2021-12-107CHE DU PESQUEY4122697486500€3988€
2020-07-038RTE DE BADET4105584275000€2619€
2021-09-225CHE DE LA BARRIERE DE BADET495337305500€3216€
2021-09-178RTE DE BADET4139260325000€2338€
2020-09-282CHE DES PRES DE BADET373419233000€3192€
2020-03-031RTE DE BADET5118439237200€2010€
2023-01-108RUE DU TISSERAND489335377500€4242€
2021-02-011RTE DE BADET590970285000€3167€
2022-04-061RTE DE L'ARGILEYRE484400317000€3774€
2021-10-2959RTE DE BADET61543531400000€2597€
2022-02-2412RUE DU TISSERAND4102800499090€4893€
2021-03-2341RUE DU CHATEAU356202199000€3554€
2021-04-015RTE DE LA GARENNE11310785480000€1548€
2023-03-3025RUE DU TISSERAND5145389507840€3502€
2022-10-2814RUE DU TISSERAND4106752477500€4505€
2023-05-0425RES LE PARC DE TAUDIGNON61371200523600€3822€
2020-11-271CHE DE CAMELAVE5150601405000€2700€
2022-08-1215RUE DU TISSERAND379244355000€4494€
2019-12-052RTE DU BEGUEY597581250000€2577€
2021-01-0737RES LE PARC DE TAUDIGNON51561200320000€2051€
2022-09-1537RES LE PARC DE TAUDIGNON51561200484850€3108€
2020-10-225RUE DE LA CROIX BLANCHE47277115000€1597€
2020-07-075RUE DE LA CROIX BLANCHE47277119000€1653€
2022-02-225RUE DE LA CROIX BLANCHE47277257500€3576€
2023-04-2713RUE VA AUX CHAMPS5103334290000€2816€
2021-02-266RUE VA AUX CHAMPS610567250000€2381€
2019-12-201CHE DE PELOC4120743248000€2067€
2021-05-1131RUE DU CHATEAU5100750255000€2550€
2022-04-113PL SAINT PIERRE35764180000€3158€
2021-03-033PL DE LA MAIRIE4113262100000€885€
2020-02-179CHE DE PELOC496675190000€1979€
2021-08-195RUE DE L'EGLISE5140365250000€1786€
2020-02-176RES LE PARC DE TAUDIGNON4921470255300€2775€
2020-08-2563RTE DE BADET41341000345000€2575€
2021-01-2813RUE DE LA HAUTE LANDE34764170000€3617€
2023-03-0113RUE DE LA HAUTE LANDE34764234700€4994€
2023-01-1019RES LE PARC DE TAUDIGNON41111201496000€4468€
2021-12-1513RUE DE LA HAUTE LANDE35563224960€4090€